Il progetto riguarda la riqualificazione del complesso ex S.M.O.M., già ospedale militare intitolato al Sovrano Militare Ordine di Malta, situato a Pozzuoli (NA), in posizione strategica e panoramica a ridosso del golfo e a soli 3 km dal centro cittadino. L’area, di proprietà pubblica e dismessa dal Ministero della Difesa, copre una superficie complessiva di circa 22.500 m².

L’intervento prevede il recupero architettonico e funzionale dell’intero complesso, conservandone l’impianto originario e puntando alla trasformazione in polo ricettivo alberghiero di alto livello, con servizi per l’ospitalità, il wellness, la ristorazione e la convegnistica, integrati in un contesto di qualità paesaggistica e ambientale.

Dati principali del progetto:
Superficie complessiva area d’intervento: 22.507 m²

Superficie destinata ad attrezzatura pubblica: 7.380 m²

Aree verdi attrezzate: 8.600 m²

Struttura alberghiera: 85 camere panoramiche (di cui 77 standard da 23 m² cad.)

Spazi comuni albergo (piano terra edificio A):

Area accoglienza: 230 m² + 98 m² esterni coperti

Ristorazione: 275 m² + 120 m² esterni coperti

Area wellness e SPA: 870 m² con piscina coperta e collegamento a vasca esterna

Centro congressi e direzionale: 1.000 m² (su due livelli)

Parcheggi: 930 m² interni + 970 m² esterni esistenti

Accesso principale da via Solfatara e connessione con un nuovo parco pubblico urbano di 7.300 m², affacciato sul mare

Il progetto include anche il restauro del verde storico, la ricostruzione di elementi crollati (tetti, scale) e l’introduzione di essenze arboree compatibili. La compatibilità con il tessuto urbano e paesaggistico, nonché la flessibilità distributiva degli edifici, rende l’intervento un modello replicabile nell’ambito della valorizzazione del patrimonio immobiliare dismesso.

Attualmente è in corso la procedura di Accordo di Programma tra Comune di Pozzuoli e Agenzia del Demanio, finalizzata alla dismissione e alla definizione delle nuove destinazioni d’uso.